移民英國買樓之前，必須要認識英國的稅項，否則很有可能估計錯您的移民英國預算。其中一項很重要的是英國買樓印花稅(Stamp Duty)，即是當您在英國買樓購買超過125,000英鎊的房屋時英國政府徵收的稅款。
為什麼移民英國買樓要付印花稅？
因為在英國買樓時，需要變更土地所有權，屬於您的房產才能在土地註冊處合法登記。這個變更過程需要來自 HMRC 的證明，而HMRC只會在收到購買房產的印花稅之後簽發。支付印花稅的資金會由您聘請的律師為您處理。
英國買樓印花稅付多少？
| 房產價格 | 需要繳付的印花稅(%) (%是按照房產金額計算) |
| £0 – £125,000 | 0% (不用付) |
| £125,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% |
| £1,500,001 或以上 | 12% |
英國買樓首置也要付印花稅嗎？
- 要視乎您在英國買樓的房產金額而定。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£0 – £300,000之間，可以豁免繳交印花稅。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£300,001 – £500,000之間，則需要繳交5%印花稅。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額超過£500,000，則不享有任何英國買樓首置者減免。
**在海外擁有或曾經擁有物業的人都不計算為英國買樓首置者
移民英國投資超過一個物業又如何？
如果您打算移民英國後，除了在英國買樓自住，亦會在英國買樓收租或作投資之用，額外的房產則需要根據以下比率繳交印花稅：
房產價格 | 需要繳付的印花稅(%) |
£0 – £125,000 | 3% |
£125,001 – £250,000 | 5% |
£250,001 – £925,000 | 8% |
£925,001 – £1,500,000 | 13% |
£1,500,001 或以上 | 15% |