移民英国买楼之前,必须要认识英国的税项,否则很有可能估计错您的移民英国预算。其中一项很重要的是英国买楼印花税(Stamp Duty),即是当您在英国买楼购买超过125,000英镑的房屋时英国政府征收的税款。

为什么移民英国买楼要付印花税?
因为在英国买楼时,需要变更土地所有权,属于您的房产才能在土地注册处合法登记。这个变更过程需要来自 HMRC 的证明,而HMRC只会在收到购买房产的印花税之后签发。支付印花税的资金会由您聘请的律师为您处理。

英国买楼印花税付多少?

房产价格需要缴付的印花税(%)
(%是按照房产金额计算)
£0 – £125,0000% (不用付)
£125,001 – £250,0002%
£250,001 – £925,0005%
£925,001 – £1,500,00010%
£1,500,001 或以上12%

英國買樓首置也要付印花稅嗎?

  • 要視乎您在英國買樓的房產金額而定。
    → 若果你是英國買樓首置者,而房產金額在£0 – £300,000之間,可以豁免繳交印花稅。
    → 若果你是英國買樓首置者,而房產金額在£300,001 – £500,000之間,則需要繳交5%印花稅。
    → 若果你是英國買樓首置者,而房產金額超過£500,000,則不享有任何英國買樓首置者減免。

**在海外擁有或曾經擁有物業的人都不計算為英國買樓首置者

移民英國投資超過一個物業又如何?
如果您打算移民英國後,除了在英國買樓自住,亦會在英國買樓收租或作投資之用,額外的房產則需要根據以下比率繳交印花稅:

房產價格

需要繳付的印花稅(%)
(%是按照房產金額計算)

£0 – £125,000

3%

£125,001 – £250,000

5%

£250,001 – £925,000

8%

£925,001 – £1,500,000

13%

£1,500,001 或以上

15%