移民英国买楼之前，必须要认识英国的税项，否则很有可能估计错您的移民英国预算。其中一项很重要的是英国买楼印花税(Stamp Duty)，即是当您在英国买楼购买超过125,000英镑的房屋时英国政府征收的税款。
为什么移民英国买楼要付印花税？
因为在英国买楼时，需要变更土地所有权，属于您的房产才能在土地注册处合法登记。这个变更过程需要来自 HMRC 的证明，而HMRC只会在收到购买房产的印花税之后签发。支付印花税的资金会由您聘请的律师为您处理。
英国买楼印花税付多少？
| 房产价格 | 需要缴付的印花税(%) (%是按照房产金额计算) |
| £0 – £125,000 | 0% (不用付) |
| £125,001 – £250,000 | 2% |
| £250,001 – £925,000 | 5% |
| £925,001 – £1,500,000 | 10% |
| £1,500,001 或以上 | 12% |
英國買樓首置也要付印花稅嗎？
- 要視乎您在英國買樓的房產金額而定。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£0 – £300,000之間，可以豁免繳交印花稅。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£300,001 – £500,000之間，則需要繳交5%印花稅。
→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額超過£500,000，則不享有任何英國買樓首置者減免。
**在海外擁有或曾經擁有物業的人都不計算為英國買樓首置者
移民英國投資超過一個物業又如何？
如果您打算移民英國後，除了在英國買樓自住，亦會在英國買樓收租或作投資之用，額外的房產則需要根據以下比率繳交印花稅：
房產價格 | 需要繳付的印花稅(%) |
£0 – £125,000 | 3% |
£125,001 – £250,000 | 5% |
£250,001 – £925,000 | 8% |
£925,001 – £1,500,000 | 13% |
£1,500,001 或以上 | 15% |