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拆解英國裝修迷思 移民英國後，能買到一個合適的居所，絕對是一件值得高興的事情! 當然， 你也會希望好好給它裝修一番，甚至改建成一個屬於你的夢想之家。 這件事情在香港處理已經不容易，更何況是在人生路不熟的英國？ 究竟要從何入手？又如何從多不勝數的選項中找到合適的裝修工程公司/裝修師傅呢？ JVT 收集了一些移民英國客戶的裝修個案及經驗，整合了以下有關英國裝修的小 錦囊與大家分享： 英國 – 裝修文化 一般英國人稱裝修師傅為「Builder」，他們通常都不是以一間具規模的公司形式去運作，而是以一個團隊方式合作，用不同類型的工程以找來相關項目的專才去處理。正所謂「出外靠朋友」，在英國也不例外，大家多是倚靠口碑去選擇裝修師傅。 然而，英國亦有一些提供一條龍服務的裝修工程公司的。但是，便利的代價當然就是昂貴的裝修費用了。 究竟找裝修工程公司好還是師傅團隊好呢？ 大公司的好處是幫你節省時間，使你不用四出格價，他們還會提供一站式服務，明碼實價而且質素有保證，英國註名的工程公司「John Lewis Home Solution」就是一個很好的例子。John Lewis 本身乃一間著名英國高級百貨公司，得到英女王Queen Elizabeth 二世皇家認證，及後收購了英國的建築公司，於是開設了旗下的工程公司 John Lewis Home Solution。不論是房屋改建、室內室外裝修、小型家居工程還是電器維修的大小事項一律包辦，而且有固定收費，絕對不怕海鮮價。 John Lewis Home Solution 網站: https://homesolutions.johnlewis.com/ 不過，在地英國人較少會考慮這類型的公司，全因為價錢不化算。英國人一般習慣自己買材料做家居維修，較麻煩或需要專業人士處理的工序則會自行找相熟的Builder 跟進。 如何在英國找到好 Builder？ 除了透過朋友介紹，本土英國人一般都會在相關的 builder 網站列明自己所需要的服務，並尋找合適的團隊處理有關裝修工程的安排。這些網站琳瑯滿目，其中較知名及相對多人選用的為「My Builder」網站(www.mybuilder.com)。 網站的操作相當簡單，你只需列出自己的裝修要求，Builder 就會主動聯絡你並提供報價，你便可安坐家中慢慢篩選心儀的裝修師傅，選定之後便可以相約實地測量、確認報價及展開工程！ 但是，揀選 Builder 時也需要注意以下事項，否則很容易墮入裝修陷阱。 1. 出 Post 最緊要仔細 列明工程要求時請盡量詳細，除了列出所需要的服務之外，亦建議寫清楚相關工程的面積、尺寸、材質要求等等，這樣 Builder 才能根據自己的專長考慮能否提供服務，同時提供較準確的報價。 2. 報價要夠清楚…

天氣好心情好‧英國天氣好唔好？ 愈來愈多人成功移民英國，坊間亦流傳大量移民教學資訊為大家作出移民前準備。JVT本著以客為本的精神，又怎會只關心大家移民英國的程序問題呢？人的心情會受著環境轉變而影響，重新適應一個需要長期生活的新國度，生活習慣必定會面臨大大小小的轉變，天氣更是難以控制的環境因素之一。 所謂知己知彼，百戰百勝，就等JVT與您一起探索英國與香港的氣候大不同，為移民英國作出更全面的準備。 英國降雨量 【資料來源: https://www.southernwater.co.uk】 根據2021-2022年的數據可見，與香港相比，英國的整體降雨量較低。 最高降雨量的月份為10月，但亦不超過180毫米。 香港氣溫 【資料來源: 香港天文台網站】 香港的四季分明，整體來說氣候較溫暖炎熱，平均最高氣溫可達32度，四季的平均氣溫如下： 3-5月春季: 氣溫大約22-29度左右。 6-9月夏季: 氣溫大約28-30度左右。 10-11月秋季: 氣溫大約22-26度左右。 12-2月冬季: 氣溫大約16 – 19度左右。 英國氣溫 【資料來源: https://www.carbonbrief.org/】 英國的四季分領與香港大致相同: 3-5月春季: 氣溫大約6-11度左右。 6-8月夏季: 氣溫大約14-20度左右。 9-11月秋季: 氣溫大約7-18度左右。 12-2月冬季: 氣溫大約-3 – 5度左右。 JVT成功移民英國客戶分享 不少已成功移民英國的JVT客戶均表示，與香港相比，英國的整體氣溫及下雨量較低。但英國整體的氣候較溫和，很容易適應；雨量較少，經常可以享受戶外生活及欣賞美景，省卻在香港面對雨季來臨時需要應付滂沱大雨的煩惱。

移民英国买楼之前，必须要认识英国的税项，否则很有可能估计错您的移民英国预算。其中一项很重要的是英国买楼印花税(Stamp Duty)，即是当您在英国买楼购买超过125,000英镑的房屋时英国政府征收的税款。 为什么移民英国买楼要付印花税？因为在英国买楼时，需要变更土地所有权，属于您的房产才能在土地注册处合法登记。这个变更过程需要来自 HMRC 的证明，而HMRC只会在收到购买房产的印花税之后签发。支付印花税的资金会由您聘请的律师为您处理。 英国买楼印花税付多少？ 房产价格 需要缴付的印花税(%)(%是按照房产金额计算) £0 – £125,000 0% (不用付) £125,001 – £250,000 2% £250,001 – £925,000 5% £925,001 – £1,500,000 10% £1,500,001 或以上 12% 英國買樓首置也要付印花稅嗎？ 要視乎您在英國買樓的房產金額而定。→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£0 – £300,000之間，可以豁免繳交印花稅。→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額在£300,001 – £500,000之間，則需要繳交5%印花稅。→ 若果你是英國買樓首置者，而房產金額超過£500,000，則不享有任何英國買樓首置者減免。 **在海外擁有或曾經擁有物業的人都不計算為英國買樓首置者 移民英國投資超過一個物業又如何？如果您打算移民英國後，除了在英國買樓自住，亦會在英國買樓收租或作投資之用，額外的房產則需要根據以下比率繳交印花稅： 房產價格 需要繳付的印花稅(%)(%是按照房產金額計算) £0 – £125,000 3% £125,001 – £250,000 5% £250,001 – £925,000 8% £925,001 –…